买了元隆府邸“学区房”无法过户 退款还没拿到房子就将司法拍卖

发布时间:2019-10-05编辑:admin浏览:

  近日有媒体报道:不少家长为了让孩子能上附近的宝船小学,购买了南京鼓楼区银城街48号元隆府邸小区的商品房,结果发现开发商根本无法办理过户手续。

  今天(25日)记者发现该小区包括301室在内的64套不动产出现在淘宝司法拍卖平台上,将于4月18日正式开拍。购房者要求开发商退的首付款还没有拿到,这些房子居然要“被拍卖”了。

  2018年11月26日,市民刘女士与元隆府邸小区开发商南京华舫元隆置业有限公司签订了“开发商自制合同”,合同中约定45.15㎡的房屋总价183万,房屋均价达到4万/㎡,刘女士交纳了五成房款92万元。由于开发商承诺是宝船小学学区房,为了确保孩子能够顺利入学,双方还约定在2019年2月1日完成过户手续。可是直到现在,陈女士都没有得到任何关于过户的消息。

  “到了1月25号的时候,开发商的人告诉我们说,我们这批有贷款的可能过不了户,你看你要等到年后还是说退钱,我们就说退钱,我们在1月28号就去办理了退款申请,但是我们写了退款申请之后,问过他多久能退款下来,立马答复七个工作日。然后到了过年前几天,过了两三天之后,我就问他这个流程走到哪里了,他说这个要找领导签字,都放假了,年前可能就退不了了。”

  南京网上房地产显示,元隆府邸于2013年领取销许,70年产权,当时毛坯均价2.1万元/㎡左右。南京房产交易中心商品房市场管理科工作人员表示,元隆府邸的这批房源竣工后办了自建商品房,当时房子没有卖完,还剩下这么几十套。到了2018年再次开盘,单价一下子涨到41500元/㎡,上涨近2万元/㎡。由于开发商必须按照2013年在物价部门备案的价格进行销售,所以无法进行过户网签。

  刘女士表示,目前仅有少数人拿到了退款,而大部分业主则联系不上开发商。记者来到南京华舫元隆置业有限公司注册地址,中山北路105-6号,不过并未找到这家房产公司。更令人不可思议的是,银城街48号元隆府邸301室-710室共计64套不动产即将于4月18日进行司法拍卖,这可把大家急坏了。那么,元隆府邸小区的开发商到底在哪里呢?

  “刚刚房产局给我打过电话了,我来和他做好解释吧,我提供资料给他,你不要再打电话给我了。”

  记者随即向南京市房产局行政执法大队反映,工作人员刘志刚表示开发商取得销售许可证可以正常销售,但是变相加价属于违规行为,快速seo优化排名是怎么做的,并且应由物价部门进行监管。另外,房产局会监督开发商进行整改,并且要求开发商提供退款名单。

  针对变相加价的问题,南京市鼓楼区市场监管局江东分局副分局长武兆虎表示,前期一直都联系不上开发商,还会继续联系他们。

  “我们有销售手机号码,他说和公司负责人汇报再联系的时候电话就打不通了,我们去公司注册地检查中山北路105-6号中环国际大厦,没有具体门牌号,问了物业,物业回答没有这家公司,去售楼处实地检查发现大门关闭没有工作人员。再想办法和他联系。”

  截至发稿前,记者了解到,26号开发商将把退款名单等材料交至南京房产交易中心商品房市场管理科,关于此事本台还将继续关注。

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