5年涨2万平!“学区房”变法拍房!鼓楼64套公寓遭遇流拍

发布时间:2019-09-07编辑:admin浏览:

  去年11月24日,元隆府邸突然开盘,推64套单身公寓入市,号称宝船小学学区房,可以首付10万,随后又因客户太多,将首付提到5成、8成,甚至要求全款,就这样想买的人还是排着长龙在等待。

  随后有不少媒体报道,项目因物价问题,无法网签过户。最近南小寓更是在阿里法拍上发现了元隆府邸64套单身公寓的身影,究竟是什么情况?

  在阿里法拍上,南京市鼓楼区银城街48号301室等64套不动产房产的法拍动态被上万人围观,但却无人报名竞拍。

  据悉,元隆府邸项目总层数为8层,拍卖对象位于建筑物3-7层,建筑年代2014年,结构为混合,土地使用年限70年。根据拍卖标的情况表可知,除501、610、701三间房无租赁外,其余61套拍品均有租赁,2018四不像动物生肖图。公寓租金2000元/月,租金按半年支付。

  南小寓得知,因民间借贷纠纷,南京华舫元隆置业有限公司未履生效法律文书确定的义务,故拍卖被执行人公司名下位于南京市银城街48号64套房产。

  元隆府邸位于鼓楼龙江,项目2013年7月领取75套70年产权公寓销售许可证,销许价在21000-22000元/平左右,但一直未正式推出房源,比较神秘。4987铁算盘原创6肖

  时隔5年,2018年11月24日,元隆府邸早晨9点突然开盘,推出64套房源,户型有45平和90平两种,单价暴涨至4.1-4.2万/平米,宣称可以首付10万,并且是宝船小学学区房,一时间,引发买房人哄抢。

  于是,不少人产生疑问:销许价2.1万/平左右,低调5年后卖4.1万/平,这种做法是否属于变相涨价呢?

  对此,市物价投诉热线工作人员表示,这样的操作是不允许的,如果是新房性质,买房时开发商收取费用超出备案价格太多,可以拍照保留相应证据进行投诉。

  商品房管理科的一位工作人员表示,元隆府邸的这批房源在2013年办理销售许可证后就没能卖完,后来这批房子竣工成为现房,作为在建工程抵押的自建商品房。而目前这批房子仍为现售状态,即现房销售的商品房,属于一手房。

  而且元隆府邸开盘并未到物价局重新调价,所以它无法做网签,也就无法打印出来合同,购房人和开发商就不能签订现售合同,最终会导致无法办理房产证。

  在链家官网上,南小寓查到元隆府邸目前还有一套二手房在售,其中一套90㎡的二手房挂牌均价在38783元/㎡,总价360万。

  最后,南小寓还是要提醒各位买房人,不管是预售房还是现售房,买房前一定要确认楼盘手续齐全无误,不然学费会很贵!返回搜狐,查看更多

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